各人网记者 毕筱涵 刘宇昕 青岛报谈

　　近日，青岛市民张先生向“各人网快快帮”栏目反应，他所在公司在市北区长沙路27号爱车大王汽车干事有限公司二楼租房动作办公地点，本年4月房屋到期退租的期间，房主以他们迫害了部分墙皮，并要求全屋从头粉刷为由，拒却返还6300元押金。“咱们不错接收把迫害的场所给他粉刷上之前的黄色漆，但他要求咱们把全屋的墙一齐从头粉刷成白色，否则不退还押金，这格外不对理。”张先生说。

　　“2023年咱们公司租用这个商铺二楼动作办公地点，本年4月决定搬走，在退房历程中，由于墙上有之前用胶粘的宣传画，咱们排除后，墙皮有几处迫害。”张先生暗意，那时房主上来看了，说其他场所的宣传画无须再拆，张先生所在公司也按要求，莫得再进行排除。

　　“但比及咱们皆打理完搬走，需要返还押金的期间，房主却暗意由于摘宣传画的期间，墙面有几处迫害，需要咱们把全屋的墙皆粉刷一遍，否则押金就退不了。”张先生暗意，更不成接收的是，咱们租房的期间墙体是黄色，当今房主要求张先生公司把全屋的墙粉刷成白色。

　　“我以为咱们用黄色漆把几处墙面迫害的场所给修补修补，这咱们皆能接收，但把全屋的墙从头粉刷，这就格外不对理。”张先生暗意，房主说要么全屋从头粉刷，要么房主我方找东谈主粉刷后，张先生所在公司来付钱。

　　记者了解到，张先生与房主几次雷同无果后，两边堕入“僵局”。

　　各人网记者跟随张先生来到位于青岛市北区长沙路27号爱车大王汽车干事有限公司，张先生也曾租用的办公室就在爱车大王的二楼，如今这里依然迎来新租客，开了一家兵乓球馆。“咱们依然当年营业了，当今咱们贴宣传画的场所基本笼罩了他们之前的贴画，是同位置，并莫得什么影响。”乒乓球馆责任主谈主员说。

　　随后，记者找到爱车大王汽车干事有限公司雇主王先生，亦然拒却返还租房押金的房主，“我当今很忙，没就怕辰!”房主王先生屡次以此为事理，拒却雷同，也拒却返还6300元押金。

　　“房主要求租客将全屋粉刷是不对适的，不错将损坏的几个场所维修、恢规复状即可。”青大泽汇讼师事务所孙讼师暗意，当事东谈主不错对房屋进行恢规复状的维修，维修后要求房主退还押金，房主不退的话，等于协商不成，不错诉之有统帅权的法院不停。

　　孙讼师冷落：租客在订立租出合同的期间，当先要列好房屋清单，比如屋里有什么，是否有纰谬，有任何问题不错拍照、打印，在清单上写了了，两边再进行署名阐发。

　　本年4月，青岛市住房和城乡建造局发布《训诫警惕，幸免租房“跳坑”——致广博市民的一封信》中也请示，关于租出企业或房地产经纪机构发布的出租房源，一定要梭巡房屋业主与该公司订立的托福左券书，了解房主托福房源的期限、房租支付风景等信息。防卫“高进低出”“长收短付”等违背交易逻辑的行动;

　　一定要看好房后再签合同，一切以什物为准，拒却未签合同即要求交中介费、交定金、东谈主还没碰头就搞线上缴费，业务员的理论甘愿务必“空口无凭”落在纸面上，仔细阅读和发达研究租出合同推行及完成圭臬，顾惜看清承租方所需要承担的遭殃、用度明细和负约要求等推行，幸免霸王要求、隐形要求导致正当权力受到损伤;

　　租房的市民应尽量选拔按月或按季支付房租赌钱赚钱app，幸免一次性支付较大金额房钱。顾惜梭巡租出合同中有无“房钱贷”、“租房贷”“房租分期”等有关要求。租房的市民要保存好关键字据贵府，发生矛盾纠纷，不错照章退换本身正当权力。